Войти
Избранное
Информация о документе

Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме

Образец договора залога права собственности на квартиру в строящемся доме, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
Свойства
  • Категория
    Договор залога
  • Знаков
    4 538
  • Слов
    565
  • Страниц
    3
  • Опубликован
    11/07/2012
Приведённый договор залога является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

ДОГОВОР ЗАЛОГА

права собственности на квартиру в строящемся доме
г.
«» 2017 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
  1. Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного договора № от «»2017г., по которому Залогодержатель предоставил Залогодателю кредит в сумме рублей сроком погашения до «»2017г.
  2. Залогодатель под обеспечение обязательства по указанному в п.1 кредитному договору передает Залогодержателю в залог принадлежащее ему право собственности на квартиру в строящемся доме в соответствии с п.п. 3-5 данного договора.
  3. Должником по отношению к Залогодателю является , которая по договору № от «»2017г. обязуется передать Залогодателю в счет долевого участия в строительстве жилого дома в соответствии с п.5 ст. 5 Закона «Об инвестиционной деятельности» и ст. 24 Жилищного кодекса РФ в собственность квартиру, находящуюся по адресу: , общей площадью кв.м, состоящую из комнат(ы), жилой площадью кв.м.
  4. Залогодатель приобрел право собственности на указанную квартиру посредством регистрации договора от «»2017г. № в «»2017г., рег. №.
  5. Право собственности на указанную квартиру подтверждается Свидетельством о собственности на жилище № от «»2017г., удостоверено нотариальной конторой «»2017г. по реестру за №.
  6. Балансовая стоимость квартир(ы) по состоянию на «»2017г. составляет рублей.
  7. По соглашению сторон право собственности на указанную квартиру оценено рублей.
  8. Залогодатель обязан:
    • Совершать действия, необходимые для обеспечения действительности заложенного права.
    • Не совершать уступки заложенного права.
    • Не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости.
    • Принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц.
    • Своевременно ставить в известность Залогодержателя об изменениях, происшедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и об их притязаниях на это право.
    • В соответствии с требованиями ст.55 Закона «О залоге» письменно уведомить о состоявшемся залоге прав и поставить об этом в известность Залогодержателя.
    • Своевременно уведомить Залогодержателя, если до исполнения Залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство.
    • Представить залог на регистрацию в территориальный орган Бюро технической инвентаризации.
    • В месячный срок после возникновения залога внести в Книгу записи залогов, запись о залоге права собственности.
  9. Залогодатель вправе:
    • Требовать от Залогодержателя выдачи документов, подтверждающих полное (частичное) исполнение обязательств по кредитному договору.
    • В любое время до момента реализации заложенного права прекратить обращение взыскания на него посредством исполнения обязательства по кредитному договору.
    • Прекратить обращение взыскания на заложенное право посредством исполнения просроченной части обязательства по кредитному договору, если обязательство, обеспеченное залогом, допускает исполнение его по частям.
  10. Залогодержатель вправе:
    • Вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенном праве.
    • В случае неисполнения Залогодателем обязанности в п.8 самостоятельно принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от нарушений со стороны третьих лиц.
    • Независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в (арбитражном) суде перевода на себя заложенного права, если Залогодатель не исполнил обязанностей, предусмотренных в п.8.
    • Требовать досрочного исполнения обязательства по кредитному договору, если заложенное право утрачено, и Залогодатель не восстановил его или с согласия Залогодержателя не заменил другим, равноценным по стоимости.
    • Удовлетворить за счет заложенного права свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или кредитным договором, неустойку и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.
  11. Особые условия:
    • При получении от в счет исполнения обязательства денежных сумм, по требованию Залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом.
  12. Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в территориальном БТИ по месту возникновения права собственности на квартиру в строящемся доме.
  13. Залог права собственности на квартиру в строящемся доме действует до «»2017г., прекращается при:
    • прекращении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору;
    • переходе прав на заложенное право к Залогодержателю;
    • в иных случаях, предусмотренных законом.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗалогодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
ЗалогодержательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

ПОДПИСИ СТОРОН

Залогодатель _________________
Залогодержатель _________________
Документ был для вас полезен?
Да
Нет