Войти
Избранное
Информация о документе

Договор аренды квартиры с правом выкупа

Образец договора аренды квартиры с правом выкупа, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
Свойства
  • Категория
    Договор аренды
  • Знаков
    5 981
  • Слов
    803
  • Страниц
    3
  • Опубликован
    12/04/2013
Приведённый договор аренды является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

квартиры с правом выкупа
г.
«» 2017 г.
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
  1. Арендодатель предоставляет Арендатору во владение и пользование жилое помещение (квартиру) под номером , находящуюся по адресу . Кадастровый номер квартиры . Указанная квартира расположена на этаже -этажного кирпичного дома и состоит из комнат, общей полезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, что подтверждается справкой БТИ г. от «»2017 г. за № . Инвентаризационная оценка квартиры составляет рублей.
  2. Указанная квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании .
  3. Квартира сдается в аренду сроком на год(-а) с момента подписания сторонами настоящего договора.
  4. Арендная плата за весь период аренды определяется сторонами в рублей, уплачиваемых Арендатором Арендодателю следующим образом: рублей – одновременно с подписанием настоящего договора путем перечисления на лицевой счетАрендодателя . Оставшаяся сумма рублей выплачивается Арендодателю по рублей ежемесячно не позднее числа каждого следующего месяца путем перечисления на указанный лицевой счет либо наличными деньгами вбухгалтерии Арендатора.
  5. Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором отдельно.
  6. Арендодатель обязан:
    1. не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора предоставить квартиру Арендатору во владение и пользование с составлением передаточного акта, в котором будет отражено фактическое состояние квартиры на момент его составления. Арендодатель не отвечает за недостатки сданной в аренду квартиры, которые были либо должны были быть обнаружены Арендатором при передаче квартиры. В случае непредоставления квартиры в указанный срок Арендатор вправе по своему усмотрению истребовать от Арендодателя квартиру с возмещением убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением;
    2. не производить в какой бы то ни было форме отчуждение квартиры до окончания срока действия настоящего договора.
  7. Арендатор обязан:
    1. использовать полученную в аренду квартиру только для проживания в ней граждан;
    2. содержать квартиру в исправности в соответствии с санитарными и противопожарными правилами, производить за свой счет текущий ремонт, устранять последствия аварий и повреждений, возникших по вине Арендатора либо лиц, вселенных им в квартиру, являющуюся предметом настоящего договора;
    3. не допускать переоборудования или перепланировки квартиры без согласия Арендодателя.
  8. Указанная квартира переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды или до истечения его срока при условии внесения Арендатором всей обусловленной настоящим договором цены. В последнем случае квартира переходит в собственность Арендатора не ранее, чем через с момента заключения настоящего договора.
  9. Исполнение условий настоящего договора подтверждается соответствующим актом, составляемым сторонами не позднее одного месяца со дня наступления у Арендатора права требования выполнения п.8 настоящего договора. Подлинность подписей на указанном акте в соответствии с настоящим договором должна быть нотариально засвидетельствована. Названный акт будет служить основанием для передачи квартиры в собственность Арендатора и будет являться неотъемлемой частью настоящего договора.
  10. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Арендатор либо вселенные им в квартиру лица:
    1. пользуются квартирой с существенным нарушением условий договора;
    2. существенно ухудшают квартиру;
    3. арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
  11. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в определенный им срок.
  12. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, когда:
    1. Арендодатель не предоставляет квартиру в пользование Арендатора либо создает препятствия пользованию квартирой в нарушение условий настоящего договора;
    2. переданная Арендатору квартира имеет существенные недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора и составлении передаточного акта, при этом не могли и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра квартиры;
    3. квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
  13. В квартире, являющейся объектом настоящего договора, никто не зарегистрирован и не проживает, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанной квартирой, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК .
  14. Арендодателем нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на указанную квартиру. Арендатор с содержанием указанного заявления ознакомлен.
  15. Арендодатель ставит Арендатора в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке БТИ г. и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной , осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, «»2017 г. за № до подписания настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
  16. Задолженности по налогообложению за квартиру, являющуюся объектом настоящего договора, не имеется, о чем свидетельствует справка .
  17. Изменение условий настоящего договора или его расторжение может иметь место только по соглашению сторон. По требованию одной стороны договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке в случае нарушения другой стороной условий договора.
  18. Договор подлежит регистрации в по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  19. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Арендатор.
  20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых вместе с подлинными документами, на основании которых он удостоверен, хранится в делах нотариуса , и по одно экземпляру выдается каждой из сторон.

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АрендодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 
АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________
Арендатор _________________
Документ был для вас полезен?
Да
Нет